Hipotecas, préstamos y reunificación de deudas: foro

¿Qué hipoteca te conviene mas? ¿Cuando se puede reunificar deudas? ¿Qué tipo de préstamo es mas conveniente?

BUSCO PRESTAMO O ALGUIEN QUE QUIERA INVERTIR

19-12-2011

Busco algún préstamo en el que no se me solicite ni nomina, ni garantías hipotecarias, el dinero es para montar un negocio o alguien que lo quiera prestar bajo firma notarial de reconocimiento de deuda, necesito 30. 000€. Si es bajo préstamo me acojo a la letras y plazos correspondientes, si alguien lo presta pues le devolvería el 100? intereses en un plazo máximo de 10 meses, es decir recuperaría 60. 000€ y como digo todo firmado en notaria con reconocimiento de deuda y plazo de pago del capital prestado. Si alguien está interesado mandar mail a frandaluz73@gmail.com.

hipotecas y refinanciaciones

22-11-2011

Estimados foreros:
me llamo David López y trabajo en Materaliza Servicios Financieros.Actualmente tenemos acceso a todas la hipotecas y productos de financiación y refinanciación del mercado español incluido capital privado.
Nuestra metodología de trabajo es sencilla. estudiamso con el cliente cual es la posible operación que pueda salir mas económica para el cliente, y le hacemos una propuesta de financiación.
Podemos presumir de tener los honorarios mas competitivos del sector, solo cobramos cuando se firma la operación.

Un saludo:
David López
d.lopez@ materializasf.es

Situacion hIpotecas y su funcionamiento

13-12-2011

Buenas tardes a todos soy Javier

Escribo en este foro para hacer constar las dificultades de acceso al crédito que están teniendo todas las familias.

Cualquier entidad financia solo el 80% del precio de compraventa o de tasación del piso el menor de los dos; excepto para sus pisos que están dando el 100% o inclusive mas lo único que el banco esta dando estos porcentajes no por realizar un favor a la sociedad sino por quitarse un problema y lo que yo estoy comprobando es que normalmente los pisos de embargos que están vendiendo están por encima del precio de mercado que se puede comprobar en la zona bien en inmobiliarias o particulares ( por lo menos en las zonas donde yo lo he mirado) esto es debido a que son pisos que se financiaron en el boom inmobiliario y la gente compraba piso, reforma, coche y vacaciones en el pack y ahora el banco se encuentra con un piso embargado con una deuda de 200.000 el banco pude ponerlo a la venta en 100.00 y uno pensar que es una ganga pero hay que comparar en la zona a lo mejor tienes pisos iguales en 60.000 como yo he comprobado.

A esta restricción en el porcentaje de financiación y al endurecimiento excesivo del perfil de riesgos hay que sumar el encarecimiento por parte de la gran banca de los diferenciales (ganancia que obtiene el banco de los clientes).

Actualmente es difícil encontrar una hipoteca por debajo de un diferencial de EURIBOR + 1,5 con una gran vinculación (donde la mayoría de los bancos están introduciendo PUFS " seguros de vida financiados por 5, 10 años o toda la vida, seguros de hogar igualmente financiado, CAPS hipotecarios, seguros de coche, tarjetas con consumos mínimos, planes de pensiones... y si pueden seguros para el perro, lógicamente todos estos productos encarecen la hipoteca y tienen que ser tenidos en cuenta por la persona que va a comprar una vivienda a parte de las condiciones de la hipoteca

Además la tendencia que están copiando todos los bancos es seguir aumentando los diferenciales para aumentar mas aun la ganancia, y como cada vez quedan menos entidades están todos unificando criterios para aumentar así todos mas el beneficio y que el cliente aunque bajen mas los pisos, no se ve reflejado realmente al final esa bajada del piso, porque aumenta los tipos de interés que van a pagar.

Quería comentar un poco el funcionamiento actual de una hipoteca, para aqellas personas que no sepan su funcionamiento y poner un pequeño ejemplo de como afecta esta practica de aumento de los diferenciales a los clientes

El funcionamiento de un préstamo hipotecario variable es la siguiente:

1º Fase Tipo de interés Inicial (para 6 meses, 1 año o 3 años) oscila entre 2,5 y el 6% depende del banco

2 ª Fase REVISIONES (cada 6 meses o 1 año) se revisara dependiendo entidad
Funcionan con

INDICES DE REFERENCIA (al índice se le suma la ganancia del banco) DIFERENCIAL
Euribor + 0,5% a 5%
IRPH + 0% a 3%

A mayor diferencial más ganancia del banco ejemplo un 0,5% de diferencial mas en una hipoteca de 150.000 euros a 30 años supone un encarecimiento aproximado de 42 euros mensuales, de 504 anuales y de 15120 en la vida del préstamo.

También hay que negociar la Comisión de Apertura: 0% hasta 3%

Como la comisión de Cancelación parcial como total que oscila entre el 0% y el 0,5% los 5 primeros años y el 0,25 sexto y sucesivos.

La empresa con la que trabajo tiene acuerdos con las principales entidades que hay en España y por conocimiento de mercado y el volumen de operaciones que gestionamos conseguimos más facilidades a la hora de conseguir un préstamo y las mejores hipotecas en función del cliente y del piso que quiera comprar,

Si tienes alguna duda o quieres que te realicemos un asesoramiento totalmente gratuito y sin compromiso contacta conmigo.

Un saludo

Javi 607.18.39.52

6.000 euros urgente para poder vivir

01-11-2011

NECESITO 6000€ A LA MAYOR URGENCIA ES DE VITAL IMPORTANCIA O ALGUIEL QUE
ME PUEDA ASESORAR Y ACONSEJAR CON TODA LA VERDAD Y LEGALIDAD Y ONESTIDAD
PUES ESTOY CANSADO DE TANTOS BANCOS QUE NADA MAS QUE TE AYUDAN CUANDO TIENES LA CUENTA CORRIENTE CON MAS CEROS A LA DERECHA QUE ARENA EN UN DESIERTO.PARA QUE ELLOS TENGAN PENSIONES VITALICIAS QUE NOS COBRAN CON TANTOS INTERESES CUANDO TE DAN ALGO.
SI HAY ALGUN INTERMEDIARIO/A QUE ME PUEDA AYUDAR, NO DEJARIA DE AGRADECERSELO
YA SABEMOS QUE CON LOS TIEMPO QUE CORRE ES DIFICIL PERO LA ESPERANZA ES LO ULTIMO QUE NOS QUEDA

MUCHAS GRACIAS A TODOS POR LEER ESTA PETICION

aguperez63@ hotmail.es

DEUDA CAPITAL PRIVADO

09-11-2011

DEBO UN DINERO DE CAPITAL PRIVADO Y NO LO PUEDO PAGAR, TIENE GARANTIA HIPOTECARIA, PERO POR DELANTE HAY MAS HIPOTECA, SINO PAGO QUE PUEDE PASAR, PUEDO IR PAGANDO POCO A POCO? GRACIAS

necesito un prestamo

27-10-2009

Tengo deudas acumuladas por valor de 12000€, de una tarjeta de credito y dos prestamos, necestaria el dinero rapido, trabajo fijo en una empresa desde el año 1997 y tengo una nomina de 1230€ al mes, si necesitaran avalista tengo un familiar que me avalaria, el funcionario y tiene una nomina de 2300€ y una antiguedad de 1977.Gracias a todos de antemans. Tambien deciros que no tengo vivienda propia.

necesito dinero urgente (6000 euros)

28-10-2009

Hola necesito 6000€ urgentesEstoy en el Asnef y no se como conseguirlos.Los puedo devolver en un maximo de un mes.No tengo viviendo, solo tendo un coche de mi propiedad. Por favor alguien me puede ayudar

HACEMOS PRESTAMOS URGENES

20-11-2011

SIEMPRE CON GARANTIA INMOBILIARIA CON POCA CARGA. OPERACIONES EN TODA ESPAÑA. MAXIMA RAPIDEZ Y SERIEDAD. FIRMA ANTE NOTARIO

DEUDA CAPITAL PRIVADO

09-11-2011

SI, TENGO UNA 1ª HIPOTECA DE MAYOR CUANTIA, OTRA MENOR Y ESTA, EL TIO NO QUIERE QUE SE LO PAGUE POCO A POCO, ME PIDE INTERESES, Y NADA MAS, ME ESTA ASFIXIANDO, LE PAGO LO QUE ME PIDE Y ASI NUNCA VOY A TERMINAR