• Foro de hipotecas y préstamos

    Opiniones y consejos

    Quiero comprar un local para reconvertir en vivienda.
    LOCAL=90.000+ GASTOS= 100.000 EUROS
    GASTOS REFORMA= 100.000 EUROS.
    De los 200.000 euros de la operación, tengo para gastar 40.000. Necesito 160.000 euros.
    Tengo propiedades de valor en tasación de más de 200.000 euros para avalar, y Liberbank lo sabe. Desconozco aún si Liberbank me lo exigiría, aparte de la propia propiedad que quiero comprar.
    Liberbank me ofrece lo siguiente, lo consideráis razonable o abusivo?:

    IMPORTE: 160.000 €
    PLAZO: 20 años
    Número de cuotas (mensuales) 240 cuotas
    Comisión de reembolso (siempre que exista pérdida financiera y sin que pueda exceder de ésta):
    Por reembolso anticipado total: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%
    Por reembolso anticipado parcial: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%
    Tipo de interés fijo con bonificaciones seleccionadas: (1) 2,09%
    Comisión de apertura: 0,7% mín. 200 €
    BONIFICACIONES POR CONTRATACIÓN DE DETERMINADOS PRODUCTOS Y SERVICIOS Productos y servicios cuya contratación bonificaría el tipo de interés (se reseña la bonificación en % asociada a cada uno) y que son ofertados, y en su caso, se contratarían, de forma combinada, en caso de que los contratase:
    Domiciliación Haberes/Seguros Sociales :Si 0,30%
    Ingresos netos mensuales > 2.000 euros (24.000 euros/año). Válido para suma de ingresos de los dos primeros titulares: Si 0,10%
    Tarjeta de crédito/revolving (titular o benef.) de todos los titulares del préstamo: Si 0,10%
    Seguro hogar (continente y contenido) :Si 0,20%
    Seguro de vida anual renovable durante toda la vigencia del préstamo (Liberbank Creditar Hipotecario/Credivida CCM): Si 0,30%
    Cuota mensual con tipo bonificado en base a los productos y servicios seleccionados: 816,25 €
    Tasa Anual Equivalente (TAE) con tipo bonificado:(2) 2,185 %
    Importe total adeudado por el prestatario : 197.020,26 €

    MPORTE: 160.000 €
    PLAZO: 20 años
    Número de cuotas (mensuales) 240 cuotas
    Comisión de reembolso (siempre que exista pérdida financiera y sin que pueda exceder de ésta):
    Por reembolso anticipado total: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%
    Por reembolso anticipado parcial: 10 primeros años 2%; resto plazo 1,5%
    Tipo de interés fijo con bonificaciones seleccionadas: (1) 3,09%
    Comisión de apertura: 0,7% mín. 200 €
    Cuota mensual : 894,58 €
    Tasa Anual Equivalente (TAE) :(1) 3,212 %
    Importe total adeudado por el prestatario : 215.819,84 €

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