¿Cuales Son los gastos de una hipoteca?

Gastos asociados a una hipoteca:

• Tasación: tu banco o caja envía un profesional (que pagas tú) a tasar la vivienda. El coste de la tasación depende de la empresa que lo lleve a cabo y de la valoración final del inmueble. Normalmente, oscila ente los 125 euros para las casas más baratas y los 500 euros para las casas más caras.



• Comisión de apertura: suele oscilar entre el 0,5% y el 2% de la cantidad solicitada (hoy en día normalmente al 0%). Es la comisión que te cobra el banco o tu caja por los servicios de estudio, administración y gestión generados en la concesión de una préstamo hipotecario.
• Notario: honorarios por la intervención del notario como fedatario público. El importe viene determinado por el valor de la compraventa, o por el importe del préstamo en el caso de las hipotecas, aunque también puede influir la extensión de la escritura o la existencia de operaciones conexas. Aproximadamente el coste viene a ser entre un 0,1% y un 0,5% dependiendo de la cuantía del préstamo.
• Registro: los honorarios por la intervención del Registrador de la Propiedad. Su importe depende del valor escriturado en la compraventa y del importe del préstamo en la hipoteca.
• Gestoría: honorarios del gestor para la realización de todos los tramites previos a la firma (comprobación de la situación registral de la vivienda, cancelación de cargas, preparación de las escrituras) y posteriores (pago de impuestos e inscripción en el Registro). Este trámite también puede realizarlo el notario, que cobrará unas tarifas independientes por esta labor de gestoría.
• Seguro obligatorio básico de daños del hogar (seguro de incendios): la ley hipotecaria nos obliga a contratar un seguro de incendios del que sea beneficiaria la entidad que nos concede la operación. Habitualmente mucha gente acaba contratando un seguro multiriesgo del hogar, ya que ofrece cobertura para todo tipo de daños.
• Impuesto de actos jurídicos documentados: El tipo a aplicar, que depende de las comunidades autónomas y del importe, puede oscilar entre el 0,1% y el 1%. Se aplica a la cantidad total garantizada.